Budowla ochronna w budynku użyteczności publicznej – kiedy jest obowiązkowa?

1. Wymagania prawne dotyczące budowli ochronnych w obiektach użyteczności publicznej
2. Kiedy budowla ochronna staje się obowiązkowa?
3. Dlaczego znajomość wymogów dotyczących budowli ochronnych jest kluczowa?

Ustawodawca szczególną wagę przykłada w ostatnich latach do kwestii bezpieczeństwa obywateli, czego wyrazem jest m.in. Program Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026. Szereg wprowadzanych w związku z tym zmian prawnych dotyka w praktyce inwestorów, deweloperów, a także jednostki samorządowe. W określonych sytuacjach budowa schronów będzie obowiązkowa w przypadku obiektów użyteczności publicznej – sprawdź, co mówią na ten temat nowe przepisy o budowlach ochronnych.

Jako budowle ochronne określa się pomieszczenia, które pod względem technicznym spełniają określone wymogi, w związku z czym mogą być wykorzystywane jako miejsce schronienia zarówno dla ludzi, jak też np. dla zapasów w sytuacjach zagrożenia. Do zagrożeń tych należą klęski żywiołowe, ataki terrorystyczne, czy ataki zbrojne (co stało się szczególnie istotne w kontekście sytuacji za naszą wschodnią granicą).

Obowiązki z tym związane nałożone zostaną od 1 stycznia 2026 roku zarówno na inwestorów realizujących budowę nowych obiektów, jak też na zarządców już istniejących budynków. Budowla ochronna w budynku użyteczności publicznej będzie musiała powstać, jeśli ma to uzasadnienie dla ochrony ludności, a także, jeżeli pozwalają na to warunki techniczne danego miejsca. Zgodnie z obowiązującymi przepisami do kategorii  budynków użyteczności publicznej należą zarówno obiekty publiczne, jak i prywatne, jak np. budynki administracyjne, szkoły, sądy, szpitale, ale też placówki usługowo-handlowe lub biurowe. Jeśli jesteś zarządzającym jednego z obiektów tego rodzaju, warto w związku z tym zdecydować się na szkolenie z wymagań budowli ochronnych.

Powyższe wymagania dotyczące budowli ochronnych nie oznaczają jednak, że wykonanie tego rodzaju pomieszczeń każdorazowo będzie obowiązkowe. W praktyce decydować będzie o tym odpowiedni organ ochrony ludności. To on wyznacza budowlę ochronną, a może stać się nią budynek, który posiada co najmniej jedną kondygnację podziemną. Oprócz tego pod uwagę będą brane obiekty spełniające jeden z takich warunków, jak np.:

• Przeznaczenie na potrzeby administracji publicznej lub wymiaru sprawiedliwości,
• Wykorzystywanie przez służby ratownicze, czy Straż Pożarną,
• Pojemność powyżej 50 osób przebywających jednocześnie przy przeznaczeniu np. na szkołę,
• Pojemność powyżej 100 osób lub powierzchnia powyżej 2500 m².

Znajomość wymogów dotyczących budowli ochronnych jest kluczowa, ponieważ jeśli dany budynek spełnia kryteria i wymagania techniczne dla obiektów użyteczności publicznej, konieczne będzie przeprowadzenie prac mających na celu dostosowanie się do nowych przepisów. W związku z tym, że zmiany wchodzą w życie już od nowego roku, niezbędne mogą być szybkie przedsięwzięcia z tym związane. Oprócz tego warto pamiętać o celowości wprowadzania tych zmian – mają one poprawić bezpieczeństwo każdego z nas i przygotować na ewentualność zagrożenia zdrowia i życia. Z tego powodu z pewnością nie należy lekceważyć tego tematu i rzetelnie podejść do wszelkich kwestii związanych z organizacją budowli ochronnych.