Cztery kluczowe zmiany w prawie budowlanym – stan na luty 2026

1. Najważniejsze nowelizacje prawa budowlanego w 2026 roku
2. Wpływ nowych przepisów na proces wydawania pozwoleń na budowę
3. Cyfryzacja procesu inwestycyjnego – co musisz wiedzieć?
4. Dlaczego aktualizacja wiedzy prawniczej jest niezbędna dla inwestora i wykonawcy?

Prawo budowlane to jedna z najczęściej i najdynamiczniej zmieniających się dziedzin prawnych. Wymaga to od osób związanych z sektorem budownictwa stałej aktualizacji i uzupełniania wiedzy. Również rozpoczynający się właśnie rok 2026 przynosi w tej materii istotne zmiany. Zobacz nasze podsumowanie w temacie, jakim jest prawo budowlane 2026.

Choć rok 2026 dopiero niedawno się rozpoczął, już teraz niektóre zmiany weszły w życie, natomiast część innych jest zaplanowana na kolejne miesiące. Wśród tych najważniejszych można wymienić m.in.:

• Wprowadzenie wymogów dla nowych nieruchomości w zakresie budowli ochronnych,

• Wprowadzenie limitów odległości budynków mieszkalnych od terenów zielonych i szkół,

• Uproszczenie procedury inwestycji budowlanych,

• Zwiększenie zakresu budowli możliwych do realizacji bez pozwolenia na budowę,

• Nowe definicje dla m.in. budynku mieszkalnego, czy budynku gospodarczego,

• Przesunięcie czasowe obowiązku korzystania z Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego.

W SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego dostępne jest szkolenie z nowych przepisów budowlanych z 2026 roku.

Już od 7 stycznia weszły w życie nowe przepisy budowlane 2026 w zakresie wydawania pozwoleń na budowę. W konsekwencji przepisy określające proces inwestycyjny 2026 dla wielu realizacji będą znacznie przystępniejsze i łatwiejsze niż dotychczas. Rozszerzono bowiem listę obiektów, w przypadku których nie ma konieczności starania się o pozwolenie na budowę, ani nawet zgłaszania budowy. Zmiany w prawie budowlanym 2026 dodają do tego wykazu m.in.:

• Przydomowe tarasy naziemne o powierzchni do 35 m²,

• Baseny o powierzchni do 15 m²,

• Oczka wodne do 10 m²,

• Obiekty przy boiskach szkolnych, np. szatnie, które nie przekraczają powierzchni 25 m² i wysokości 3 m.

Jeżeli chcesz poznać więcej szczegółów na ten temat, zapraszamy na kompleksowe szkolenie z prawa budowlanego 2026 w SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego.

Intensywnie postępującym procesem jest cyfryzacja prawa budowlanego. Jej częścią jest m.in. wprowadzenie Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego, tzw. c-KOB. Zgodnie z obowiązującym już prawem, budynki oddane do użytku po 1 stycznia 2024 roku muszą prowadzić już właśnie w nowej, cyfrowej formie, zamiast tradycyjnej papierowej. Pierwotnie zakładano, że pozostałe obiekty będą objęte tym obowiązkiem od 1 stycznia 2027 roku. Ważną zmianą jest jednak przesunięcie tego terminu. Czas na poznanie działania c-KOB oraz dostosowanie się do nowych wymogów został wydłużony do 31 grudnia 2031 roku i to ta data jest obecnie graniczną dla ostatecznego wyłączenia z użytku książek papierowych. Warto zatem już teraz, w 2026 roku zdecydować się na szkolenie z Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego, aby nie wdrażać zmian w pośpiechu przed końcem terminu wyznaczonego przez Ustawodawcę.

• Zatrudnienie minimum 250 osób,
• Przychody minimum 80 mln euro,
• Aktywa minimum 40 mln euro.

Odpowiednie przepisy prawne przyjęto w polskim Sejmie pod koniec 2024 roku. W pierwszej kolejności raport złożyć będzie musiało w naszym kraju około 150 firm, w następnych latach obowiązek zostanie rozszerzony na tysiące kolejnych. Za brak raportu ESG w Polsce przewidziane są kary finansowe zależne m.in. od wielkości przedsiębiorstwa. W skrajnym przypadku może dojść nawet do wycofania spółki z giełdy.

Nowelizacja prawa budowlanego stan na luty 2026 przyniosła zmiany, które bez wątpienia powinny poznać wszystkie podmioty uczestniczące w procesie budowlanym, m.in. inwestorzy, wykonawcy, czy spółdzielnie mieszkaniowe. Nowe przepisy zmieniają bowiem wiele zasad, które dotyczą ich codziennej pracy, a także wymuszają zmiany w prowadzonej dokumentacji. Reforma prawa budowlanego 2026 bez wątpienia zatem odbije się nie tylko na właścicielach takich podmiotów, lecz nawet na pracownikach działów księgowych, czy technicznych.