Jawność cen nieruchomości – jak przygotować się na zmiany w ustawie deweloperskiej?

1. Nowe przepisy o jawności cen – co muszą wiedzieć deweloperzy i kupujący?
2. Jawność cen nieruchomości – co zmienia nowa ustawa deweloperska?
3. Nadchodzące zmiany prawne w sektorze nieruchomości – jak się przygotować?

Podmioty pracujące w branży nieruchomości muszą liczyć się z regularnymi, niekiedy bardzo obszernymi nowelizacjami prawa. Wpływają one na codzienną rzeczywistość tysięcy firm w naszym kraju. Jedna z najnowszych zmian dotyczy jawności cen mieszkań. Zobacz, jak przygotować się do tego i sprawdź, jakie zmiany w ustawie deweloperskiej wchodzą w życie jeszcze w tym roku.

Zmiany weszły w życie za sprawą uchwalonej przez Sejm Ustawy z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Celem jej wprowadzenia było poprawienie pozycji transakcyjnej i negocjacyjnej kupujących. Wskazywano bowiem na problem niepełnej informacji na temat sprzedawanych nieruchomości, ukrytych kosztów pojawiających się na różnych etapach transakcji, czy wprowadzających w błąd materiałów marketingowych. Zmiany podsumować można zatem w ten sposób, że dzięki ustawie zwiększyć ma się transparentność całego rynku.

Co konkretnie zmieniają przepisy dotyczące cen nieruchomości? Przede wszystkim deweloperzy mają obowiązek informować o cenach ofertowych lokali, nie zaś cenach transakcyjnych. Wartości muszą być podane w cenach brutto i muszą uwzględniać nie tylko cenę samego lokalu, ale też pomieszczeń przynależnych oraz innych świadczeń pieniężnych, z jakimi kupujący musi liczyć się, aby spełnić warunki wykonania umowy sprzedaży.

Przepisy o jawności cen precyzują, że dane te powinny być w łatwy sposób dostępne na stronie internetowej dewelopera. Zainteresowani powinni mieć możliwość ich sprawdzenia od momentu rozpoczęcia sprzedaży. Ceny muszą być też aktualne, więc na deweloperach ciąży też obowiązek regularnego aktualizowania swojej oferty. Nowe inwestycje deweloperskie muszą zostać dostosowane do nowych przepisów w sposób natychmiastowy. Te, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca 2025 roku, mają czas do 11 września 2025 roku. Szczegółowa znajomość obowiązków wynikających z ustawy wprowadzającej jawność cen nieruchomości jest zatem niezwykle istotna, ponieważ tysiące podmiotów działających na rynku ma bardzo mało czasu na to, aby dostosować się do zmian.

Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja firma działa na rynku nieruchomości zgodnie z najświeższą nowelizacją prawa, odpowiednim rozwiązaniem będzie szkolenie z ustawy deweloperskiej w SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego. Jest ono dedykowane zarówno dla przedstawicieli firm deweloperskich, jak też innych podmiotów związanych z branżą budowlaną i branżą nieruchomości. Kurs prowadzony jest przez doświadczonego eksperta znającego aktualne zagadnienia prawne  w teorii oraz pracy. Podczas szkolenia dowiesz się, co dokładnie oznacza jawność ofert deweloperskich, w jaki sposób należy komunikować ceny, czy jakie mogą być potencjalne skutki prawne za niedostosowanie się do wprowadzonej nowelizacji. Całość przeprowadzona zostanie wygodnie w sposób online, dzięki czemu uczestnicy nie muszą nigdzie dojeżdżać oraz przeorganizowywać swojego grafiku. Zachęcamy do sprawdzenia szczegółów i zapisania się już dziś.