Najczęstsze błędy w świadectwach charakterystyki energetycznej

1. Błędne dane o budynku, instalacjach i źródłach energii
2. Nieprawidłowe obliczenia charakterystyki energetycznej
3. Błędy formalne i problemy z rejestracją świadectwa

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym roczne zapotrzebowanie nieruchomości na energię. Od niedawna jego posiadanie jest wymagane dla wszystkich mieszkań i budynków, które są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Powinno ono zostać wykonane przez uprawnionego specjalistę. Warto zadbać o wybór rzetelnego, sprawdzonego wykonawcy, ponieważ niekiedy można spotkać się z pomyłkami w tym dokumencie. Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat tego, jak sprawdzić świadectwo charakterystyki energetycznej, aby było ono pozbawione błędów.

Dane do świadectwa charakterystyki energetycznej powinny zostać zebrane na podstawie pełnej, aktualnej dokumentacji, a także, w razie potrzeby, wizji lokalnej. Wiele podstawowych błędów bierze się z tego, że wizyta w obiekcie zostaje pominięta, a specjaliści bazują wyłącznie na dokumentach, które nie zawsze zawierają najświeższe dane. Mogą z tego wynikać nieprawidłowości dotyczące:

• Geometrii budynku,
• Błędnego określenia instalacji, np. systemu grzewczego,
• Zawyżenia udziału odnawialnych źródeł energii,
• Nieuwzględnienia występowania mostków termicznych.

Specjaliści planujący rozpoczęcie pracy w zawodzie swoją wiedzę mogą uzupełnić pod okiem ekspertów z SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego. Oferujemy kompleksowy kurs sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, jak też praktyczny kurs wykonywania audytów energetycznych. Oprócz tego przydatne będzie szkolenie omawiające warunki techniczne budynków.

Błędne dane początkowe powodują z reguły również błędy w samych wyliczeniach charakterystyki energetycznej. Nawet poprawne, aktualne informacje, nie są również gwarancją, że szacunki zostaną wykonane w dobry sposób. Najczęściej obliczanie charakterystyki energetycznej budynku jest błędne z powodu złego strefowania budynku, czy nieuwzględnienia czynników obniżających skuteczność instalacji odnawialnych źródeł energii. Dopilnuj, aby świadectwo charakterystyki energetycznej budynku było wykonane przez rzetelnego, sprawdzonego specjalistę, który ma doświadczenie, dzięki czemu będzie wiedział, jak posługiwać się poszczególnymi wzorami oraz danymi. Wykaz osób mających odpowiednie uprawnienia zawiera Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzony przez Ministra Finansów i Gospodarki. Warto zweryfikować także, czy dany specjalista uaktualnia i uzupełnia swoją wiedzę, np. poprzez szkolenie dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej.

Oprócz warstwy merytorycznej dokumentu problemem mogą okazać się również kwestie formalne. Sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze pełnią sukcesu. Dokument powinien zostać zarejestrowany we wspomnianym już rządowym systemie. Musi on zostać również wykonany przez uprawnionego specjalistę, mającego obowiązkowe ubezpieczenie OC. Ponadto należy bezwzględnie sprawdzić to, czy świadectwo zostało wypełnione poprawnie – zwróć uwagę na literówki, dane teleadresowe, czy numer działki i księgi wieczystej. Prosty błąd w jednej literze lub cyfrze może spowodować wiele niepotrzebnych komplikacji.