Nowe warunki techniczne

1. Zmiany w przepisach warunków technicznych budynków
2. Nowe warunki techniczne budynków i ich usytuowania
3. Aktualizacja wiedzy o warunkach technicznych od SBM

Od 1 sierpnia 2024 roku obowiązują w Polsce przepisy wprowadzone przez nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konieczność dostosowania się do nowych przepisów zachodzi w przypadku wszystkich zamierzeń budowlanych, wobec których po powyższej dacie złożony został wniosek o pozwolenie na budowę.

Przepisy, które zostały zmienione, zawarte były w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku. Nowe warunki techniczne zostały stworzone przede wszystkim z powodu problemu tzw. patodeweloperki. Nowopowstające inwestycje coraz bardziej skupiały się na maksymalizacji zysków i sprzedaży jak największej liczby mieszkań, często kosztem warunków lokalowych i komfortu mieszkańców. Nie brakowało również przypadków, w których nieprzestrzegane były przepisy dotyczące bezpieczeństwa lokatorów. Częstym problemem są m.in. mikrokawalerki, brak terenów zielonych na osiedlach oraz zbyt bliskie usytuowanie budynków względem siebie. Pojawiła się w związku z tym konieczność dostosowania obowiązujących przepisów prawnych do sytuacji panującej na rynku mieszkaniowym.

Ustawodawca postanowił uregulować warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki. W rozporządzeniu określono m.in. zasady regulujące wielkość lokali użytkowych, aby wyeliminować problem coraz częściej spotykanych kilkunasto- a nawet zaledwie kilkumetrowych mieszkań. Dla osiągnięcia większej prywatności i pozbycia się problemu nadmiernego hałasu uregulowano takie kwestie, jak przegrody pomiędzy balkonami oraz wygłuszenie akustyczne pomiędzy lokalami mieszkalnymi. Ponadto prawo budowlane – warunki techniczne ma sprawić, że miejsca publiczne będą bardziej przyjazne osobom niepełnosprawnym oraz rodzicom z dziećmi, m.in. za sprawą obowiązkowych miejsc do karmienia i przewijania. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat szczegółów wymagań, jakie wprowadzają nowe przepisy, warto zdecydować się na proponowane przez SBM – Centrum Szkolenia Ustawicznego szkolenie z nowych warunków technicznych.

Nowe warunki techniczne budynków powinny być znane przede wszystkim osobom pełniącym samodzielne funkcje techniczne, np. kierownikom budowy, architektom i inspektorom nadzoru budowlanego. Osobami zainteresowanymi zmianami są również przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych, wykonawców robót budowlanych, deweloperzy, inwestorzy czy zarządcy nieruchomości. Proponujemy szkolenie, które pozwoli uaktualnić wiedzę i zastosować ją  w swojej codziennej pracy. Poruszamy też potencjalne problemy i kwestie sporne, jak np. możliwe utrudnienia w przebudowie budynków, które wzniesione zostały zgodnie z poprzednio obowiązującymi przepisami.

W programie szkolenia znajdziemy również zagadnienia, jak odległości usytuowania budynków, wymagania dotyczące miejsc postojowych czy zmiany w przepisach dotyczących balkonów oraz placów zabaw. Szkolenie zostanie przeprowadzone przez eksperta z wieloletnią praktyką. Uczestnicy zasięgną zatem wiedzy od specjalisty znającego omawianą tematykę zarówno ze strony teoretycznej, jak i praktycznej.