Projektowanie i adaptacja budynków na potrzeby ochronne – jakie wymagania muszą spełniać?

1. Jak projektowanie i adaptacja budynków ochronnych są regulowane przepisami?
2. Jakie wymagania muszą spełnić budynki ochronne, aby mogły zostać zaadaptowane na tę funkcję?
3. Dostosowanie budynków ochronnych do prawa – gdzie szukać specjalistycznych informacji?

Zgodnie z najnowszymi nowelizacjami prawa wszystkie powstające budynki, które będą mieć kondygnację podziemną, będą musiały nadawać się do ich adaptacji na potrzeby ochronne. Wiąże się z to szeregiem obowiązków dla deweloperów i inwestorów. Sprawdź, jakie są nowe wymagania budynków ochronnych.

Kluczowymi dokumentami w kontekście przepisów budynków ochronnych są Ustawa z 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej, a także Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. W sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne. Przepisy te zostały wprowadzone z myślą o ochronie ludności w przypadku wystąpienia zagrożeń związanych z klęskami żywiołowymi, czy, jakże aktualnym w ostatnich latach tematem, jakim są zagrożenia terrorystyczne oraz konflikty zbrojne. Precyzuję one, jakie kryteria muszą spełnić nowo budowane obiekty, a także, które z tych już istniejących prawo może uznać za budynki ochronne.

Tematy te są zatem niezwykle istotne dla deweloperów oraz inwestorów na rynku nieruchomości. Czym są budowle ochronne, przybliży Ci szkolenie dotyczące budynków ochronnych, na jakie możesz zapisać się w SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego.

W praktyce projektowanie budynków ochronnych musi zostać uwzględnione w każdym obiekcie, w którym będzie znajdować się kondygnacja podziemna. Dotyczy to zatem zarówno bloków wyposażonych w piwnice, garaż podziemny, czy podziemne pomieszczenia techniczne. Kondygnacje przestrzenne staną się integralnym elementem infrastruktury bezpieczeństwa. Muszą one wykazać się określoną odpornością pod względem ogniowym, a także konstrukcyjnym. Adaptacja budynków ochronnych powinna obejmować możliwość hermetyzacji pomieszczeń, wentylację z filtracją, a także wyjścia, które będą znajdować się poza potencjalną strefą zagruzowania.

W przypadku już istniejących obiektów przepisy precyzują kryteria, które muszą one spełniać, aby stać się budowlami ochronnymi lub zachować ten status. Przykładowe wymagania to m.in. ochrona przez obciążeniem wiatrem o wartości ciśnienia wywieranego na zewnętrzne powierzchnie tej budowli co najmniej 2 kPa. Określone są też np. grubości murów oraz rodzaje materiałów, z jakich są zbudowane ściany, aby obiekt mógł chronić przed ostrzałem z broni małokalibrowej.

Aktualnym kompendium wiedzy na temat dostosowania budynków ochronnych są wymienione wyżej Ustawy i Rozporządzenia. Można spodziewać się jednak kolejnych nowelizacji oraz doprecyzowania poszczególnych przepisów. Jeśli chcesz mieć pewność, że posługujesz się najświeższymi informacjami, bez konieczności samodzielnego śledzenia zmian prawnych, warto zapisać się na szkolenie w SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego. Dowiesz się zarówno podstaw wynikających z ustaw, jak też poznasz praktyczne wskazówki dotyczące projektowania i wyposażenia budowli ochronnych. Ponadto poznasz szczegóły dotyczące koordynacji działań w sytuacjach kryzysowych, gdy dana przestrzeń będzie musiała zostać wykorzystana jako schronienie dla ludności.