szkolenie online „Ustawa deweloperska i rachunki powiernicze – aspekty regulacyjne
i prawne”
Zapraszamy na specjalistyczne szkolenie z ekspertem
zdobędziesz PRAKTYCZNĄ wiedzę bezpośrednio od doświadczonego eksperta
otrzymasz zaświadczenie ukończenia szkolenia
otrzymasz komplet materiałów drogą elektroniczną
Ustawa deweloperska i rachunki powiernicze
ASPEKTY REGULACYJNE I PRAWNE
06 maja 2025r.
09:00-15:00
Koszt uczestnictwa – 690 zł netto lub zw. z vat*
* dla podmiotów, których finansowanie za szkolenie pochodzi ze środków publicznych. Warunkiem zwolnienia z VAT-u za szkolenie jest wypełnienie i przesłanie „Oświadczenia zwolnienia z VAT” (wzór oświadczenia prześlemy po otrzymaniu zgłoszenia)
*Cena za udział w szkoleniu 1 osoby
Z dniem 1 lipca 2024 r. zakończył się okres przejściowy wynikający z tzw. „Nowej Ustawy Deweloperskiej” czyli ustawy, która weszła w życie 1 lipca 2022 r.
Znajomość nowych przepisów prawnych jest niezbędna do sprawnego poruszania się w branży deweloperskiej, zarówno dla deweloperów, inwestorów, jak i pośredników. Szkolenie pozwoli zapoznać się z zasadami nowej ustawy deweloperskiej.
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest zaktualizowanie i poszerzenie wiedzy. Szkolenia związane z nowelizacją ustawy deweloperskiej mają na celu dostarczenie uczestnikom aktualnych informacji na temat zmian w przepisach oraz konsekwencji, jakie mogą one mieć dla branży deweloperskiej. Szkolenia te mają na celu przygotowanie uczestników do skutecznego działania w nowych warunkach prawnych oraz zwiększenie świadomości na temat obowiązujących przepisów.
Po szkoleniu:
Każdy z uczestników otrzyma drogą elektroniczną obszerne materiały oraz zaświadczenie ukończenia specjalistycznego szkolenia. Dodatkowo istnieje możliwość zadawania pytań Wykładowcy do 7 dni od zakończenia szkolenia (drogą mailową).
PROGRAM SZKOLENIA “USTAWA DEWELOPERSKA”:
Wstęp do przepisów ustawy deweloperskiej
- Wprowadzenie – cel tzw. ustawy deweloperskiej
- Umowy przenoszące własność lokalu
- Słownictwo stosowane przez ustawę i definicje
- Umowy sprzedaży zawierane z nabywcą przez przedsiębiorcę innego niż deweloper
- Najczęściej występująca forma prawna prowadzenia działalności prze deweloperów
- Przedsięwzięcie deweloperskie oraz zadanie inwestycyjne
- Zmiany przepisów uchwalone i planowane, które mają wpływ na rynek deweloperski (m.in.: księgi wieczyste, planowanie przestrzenne, itd.)
Praca na dokumentach jakie może przedstawić deweloper
- Odpis z KRS i CEiDG
- Odpis z księgi wieczystej, w tym wpis i wzmianka oraz ich znaczenie
- Miejscowy plan zagospodarowania i dokumentacja geodezyjna
- Decyzje administracyjne m.in.: pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, pozwolenie na użytkowanie, itd.
- Akt notarialne – istotne cechy z perspektywy ustawy deweloperskiej
- Sprawozdania finansowej – jak zweryfikować czy podmiot składa sprawozdanie?
- Inne wybrane dokumenty
Środki ochrony wpłat i rodzaje rachunków powierniczych
- Środki ochrony wpłaty nabywcy
- Obowiązki dotyczące posiadania mieszkaniowego rachunku powierniczego
- Zasady dokonywania wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy
- Wypowiedzenie umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego przez bank
- Obowiązek informacyjny wobec nabywcy
- Wypłata środków z rachunku powierniczego
Obowiązki dewelopera oraz wymagana dokumentacja przez ustawę deweloperską
- Kontrola zakończenia etapów przedsięwzięcia
- Obowiązek sporządzenia i doręczenia prospektu informacyjnego
- Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego
- Zgoda banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego
- Dokumenty dostępne w lokalu dewelopera
Rodzaje umów stosowane w obrocie deweloperskim, w tym praca na dokumentach
- Case study – umowa rezerwacyjna; umowa deweloperska; inne umowy stosowane przez deweloperów – zakres i treść
- Wpis roszczeń do księgi wieczystej
- Odbiór lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- Case study – przykładowe protokoły odbioru lokalu lub domu
- Odstąpienie lub rozwiązanie umowy – przyczyny, forma czynności, skutki prawne
Odpowiedzialność, fundusz i orzecznictwo
- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jako rachunek w Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym
- Odpowiedzialność karna za tzw. ustawą deweloperską
- Najnowsze orzecznictwo w aspekcie praktycznym
wykładowca sbm CENTRUM SZKOLENIA:
Ekspert SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego.
Radca prawny. Ukończyła Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego na Wydziale Prawa w Katedrze Prawa Informatycznego. Specjalizuje się w zakresie obsługi organów spółki, kontraktów handlowych, odpowiedzialności członków zarządu i rady nadzorczej, poprawy efektywności funkcjonowania biura zarządu i rady nadzorczej. Ekspert w zakresie prawa nieruchomości. Autorka wielu publikacji.
Znakomita trenerka, prowadzi szkolenia od ponad 10 lat. Cechuje ją umiejętność przekazywania trudnej wiedzy prawnej w przystępny sposób.
Praktyk. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej przedsiębiorstw, korporacji oraz instytucji publicznych. Jako radca prawny broni interesów klientów przed sądami oraz w ramach negocjacji biznesowych. Posiada ogromną praktykę także w sprawach cywilnych oraz wyjątkowe doświadczenie w zakresie nieruchomości.
Szkolenie w pełni interaktywne - kameralne grupy
Wykładowca wykorzystuje takie techniki pracy z grupą, jak:
- praktyczne zadania,
- opisy sytuacji i przypadków,
- case study
ATUTY SBM CENTRUM SZKOLENIA USTAWICZNEGO
Rada Programowa
- Do głównych zadań Rady Programowej należy wsparcie SBM CSU w poprawnym przygotowaniu szkoleń i kursów, zarówno pod względem organizacyjnym jak i dostosowania programu oraz doboru kadry dydaktycznej. Więcej : https://sbm-szkolenia.pl/rada-programowa/
Zaufanie i rzetelność
- Jesteśmy wpisani do Rejestru Instytucji Szkoleniowych – RIS: 2.14/00217/2020
Punkty dla rzeczoznawców majątkowych
- 1 punkt za każde 2 godz. uczestnictwa w ukończonym szkoleniu, jednak nie więcej niż 6 punktów w danym okresie rozliczeniowym. Dowiesz się więcej: 721 212 186
Płatność po szkoleniu dla sektora publicznego
- Odroczone terminy płatności dla sektora publicznego. Faktura wystawiana w dniu szkolenia.
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
W jaki sposób zapisać się na szkolenie ?
Na szkolenie można zgłosić się poprzez wypełnienie formularza lub wypełnienie karty zgłoszenia i odesłanie na biuro@sbm-szkolenia.pl Formularz jak i karta zgłoszenia znajdują się na dole tej strony.
Czy moje zgłoszenie dotarło i czy jestem zapisany/a na szkolenie?
Zgłaszając się poprzez e-formularz system wygeneruje automatyczne potwierdzenie, które pojawi się na ekranie. Dodatkowo, za każdym razem, zgłoszenie potwierdzane jest przez naszego konsultanta. Otrzymasz wiadomość na adres e-mail podany w zgłoszeniu.
Czy wystawiacie Faktury VAT?
Tak. Wypełnij formularz dla firm. W odpowiedzi otrzymasz potwierdzenie przyjęcia na szkolenie oraz do 2ch dni roboczych fakturę pro-forma z odroczonym terminem płatności. W dniu kursu wystawimy i prześlemy Fakturę.
Czy mogę wziąć udział w szkoleniu jako osoba prywatna?
Tak. Prosimy o wypełnienie formularza dla osób prywatnych. Po otrzymaniu potwierdzenia przyjęcia na listę uczestników, otrzymasz od nas dokument na podstawie którego możesz dokonać płatności za szkolenie na konto bankowe z dopiskiem: nazwa lub data szkolenia/imię i nazwisko uczestnika
Bank PKO BP S.A: 69 1020 1185 0000 4202 0303 4063 BIC SWIFT: BPKOPLPW
Co zawiera opłata za szkolenie?
- udział w profesjonalnie przygotowanym szkoleniu online w czasie rzeczywistym
- w pełni zrealizowany program szkolenia
- zaświadczenie ukończenia specjalistycznego szkolenia
- autorskie materiały szkoleniowe, bez lokowania produktu
- opiekę poszkoleniową – mozliwość zadawania pytań do miesiąca od zakończenia szkolenia
Czy do uczestnictwa w szkoleniu online jest wymagana instalacja dodatkowego oprogramowania?
Nie. Nie jest konieczne instalowanie jakiegokolwiek dodatkowego oprogramowania. Szkolenia odbywają się na platformie ClickMeeting. Do uczestnictwa w szkoleniach niezbędne jest jedynie posiadanie aktualnej przeglądarki (polecana to Chrome) z dostępem do Internetu. Szkolenie jest dostępne również dla urządzeń mobilnych (smartfony,tabety itp.)
Czy w trakcie szkolenia jest możliwość zadawania pytań wykładowcy? Czy sobie poradzę?
Tak. Uczestnicy mają możliwość zadawania pytań wykładowcy poprzez czat przez cały czas trwania szkolenia. Wykładowca odpowiada na wybrane pytania po zakończeniu omawianego działu lub pod koniec szkolenia. Można również dołączyć do rozmowy poprzez uzycie mikrofonu. Obsługa jest bardzo prosta. Każdorazowo przed planowanym szkoleniem przesyłamy na adres e-mail skróconą instrukcję korzystania z platformy szkoleniowej.
Czy po ukończeniu szkolenia otrzymam zaświadczenie?
Tak. Po ukończeniu każdego naszego szkolenia Uczestnik otrzymuje zaświadczenie w formie elektronicznej na podany w zgłoszeniu adres e-mail. Istnieje również możliwość otrzymania zaświadczenia w formie tradycyjnej po wcześniejszym uzgodnieniu z organizatorem.
Czy możliwa jest zmiana uczestnika po potwierdzeniu wpisania na listę uczestników?
Tak. Prześlij do nas na biuro@sbm-szkolenia.pl do 2ch dni roboczych przed planowaną datą szkolenia informację z danymi nowego uczestnika.
Czy można zrezygnować z udziału w szkoleniu, pomimo wysłanego zgłoszenia?
Tak. Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu wymaga formy pisemnej. Rezygnację należy przesłać na adres e-mail biuro@sbm-szkolenia.pl nie później niż 3 dni robocze przed zaplanowanym terminem szkolenia w godzinach pracy biura. Pełny regulamin znajduje się w zakładce : https://sbm-szkolenia.pl/regulamin/
Zapisz się na szkolenie! Skorzystaj z formularza
W przypadku jakichkolwiek problemów z wypełnieniem formularza prosimy o kontakt z nami pod numerem tel.: (+48) 721 212 186 – lub pobranie i wpełnienie Karty Zgłoszenia i przesłanie jej drogą mailową do nas na adres: biuro@sbm-szkolenia.pl
Chcesz dołączyć do szkolenia! A może masz do nas pytania?
Zapraszamy do kontaktu z nami. Nasi konsultanci i szkoleniowcy są do dyspozycji i chętnie doradzą przy wyborze odpowiedniego szkolenia i odpowiedzą na nurtujące pytania.